115.08.31 美年長房主再融資 日益背負「長者稅」
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更新 2026-08-31 8:45 AM |
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【大紀元2026年08月31日訊】（大紀元記者Andrew
Moran報導／張純之編譯）一項新分析指出，美國年長房主在辦理房貸再融資（refinance）時，越來越多地需要承擔一筆隱性費用，一項最新分析將此稱為「長者稅」（seniority
tax）。 美國金融服務公司與理財網站Bankrate本月5日發布的新報告顯示，55歲及以上的借款人在按揭再融資方面每年平均多支付近2,400美元，按照平均30年貸款計算，累計多付超過52,000美元。 平均而言，年長借款人在整個攤銷期間支付的利息最多可能比35歲以下借款人高出20%。 不過，Bankrate住房貸款專家琳達‧貝爾（Linda Bell）表示，這些額外付款可能更多與高壓銷售手法有關，而非借款人的信用狀況。 「年齡越大，支付過高費用的可能性就越高。」她告訴大紀元，「我們的調查報告發現，激進的銷售策略，加上不願貨比三家以及對科技的抗拒，可能導致許多中年和年長借款人支付了超出應付水平的費用。」 這項最新發現是基於Bankrate近期發布的《隱形房屋擁有成本》（Hidden Homeownership Tax）報告。該報告發現，與年輕借款人相比，年長借款人在再融資後更有可能背負成本更高、難以支撐的貸款。 55歲及以上的借款人中有81%過度支付。整體而言，87%的美國房貸借款人支付了過高的費用，估計每年因此增加約650億美元的經濟成本。◇ 責任編輯：嘉蓮 | |